コンクリートの家は、地震や災害にとても強い——これは長年この仕事をしてきて、何度も実感してきたことです。
ただその一方で、「いいのは分かっていても、価格が高くて手が届かない」という声も、ずっと聞き続けてきました。
でも、日本はいつどこで地震が起きてもおかしくない国です。
東海地震、南海トラフ、首都直下型地震……30年以内に高い確率で起きると言われている大地震のことを考えると、
「本当に家族を守れる家とは何なのか」という問いに、どうしても向き合わざるを得ません。
――もっと安い価格で、地震に強い家をつくれないだろうか。
そんな思いで取り組んできた結果、たどり着いたのがパネル式のコンクリート住宅でした。
工場でつくったコンクリートパネルを現場で組み立てることで、無駄を減らし、施工を効率化し、コストを抑える。
その結果、一般的な木造と同じくらいの価格帯で、しっかりとしたコンクリート住宅を建築できるようになりました。
「地震に強い家を、できるだけ低価格で。」
パネル式コンクリート住宅「RC-BASE」は、そんな私の長年の思いから生まれた、新しいかたちのコンクリート住宅です。
強さのひみつは、工場で一貫して生産されるPCパネル、そして家全体を“面”で支える箱型の構造にあります。何十年と建築の世界に身を置いてきましたが、この組み合わせが生み出す安心感は、相当に大きいと感じています。地震に強く、耐久性に優れている。それが、パネル式のコンクリート住宅の最大の特徴です。
工場でつくられるPCパネル（プレキャストパネル）は、適切な水分管理や養生が徹底された、品質の安定したコンクリート材です。現場打ちのコンクリートと比べても約2倍、ALC（軽量気泡コンクリート）と比べれば約10倍の強度があります。
数値で表すと50N/mm2（ニュートン毎平方ミリメートル）。わかりやすく例えると、「PCパネル1枚でジャンボジェット機1.5台を支えられる」ほどの強度があります。頑丈な家をつくるうえで、これほど心強い素材はなかなかないと思います。
もうひとつの強さの理由が、建物全体で力を受け止める“箱型構造”です。一般的な木造軸組工法（在来工法）や鉄骨造では、「点」と「線」で外力を受け止めるため、どうしても柱や接合部に負担が集中します。それに対して、パネル式のコンクリート住宅では、床・壁・天井のすべてが「面」として働き、建物全体で外力を受け止めます。
地震のエネルギーが水平から来ても、垂直から来ても、あるいは斜めから来ても、力を分散してしっかりと踏んばってくれる。長く住まいを守るために、この“面で支える構造”は、とても大きな役割を果たします。
「コンクリートの家は高い」…長くこの仕事をしていると、そんなイメージを持たれていることをよく感じます。ただ、実はコンクリート住宅の材料そのもの——セメントや砂、砂利といった原材料は、木材よりも安価です。
では、なぜコンクリートの家は価格が高いのか。
理由は、現場でコンクリートを打設する工法（現場打ち工法といいます）では、どうしても工期が長くなり、人件費がかさむからです（実は、建築費の大部分を占めているのが人件費です）。
パネル式のコンクリート住宅では、工場であらかじめPCパネルを製造し、それを現場でボルトを使って組み立てていきます。2階建ての住宅であれば、構造体が立ち上がるまでにかかるのは、3日から4日ほど。現場打ちのコンクリート工法と比べると、工期はおよそ8分の1から10分の1にまで短縮できます。
工期が短くなれば、その分人件費も抑えられます。
その結果として、一般的な木造住宅と同じくらいの価格帯でコンクリート住宅を建てることができるのです。
2,573万円(税別)
※表示価格は本体標準工事価格となっております。
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